腾讯2.37亿上海摘地，落在哪里？

腾讯2.37亿上海摘地，落在哪里？

• 来源:网络
• 更新日期:2020-07-14

摘要：土地用途，在一定程度上决定了一座城市的发展方向。 上海的产业用地，都是什么用场？工业用地、科研用地，还是仓储用地？ 今年土地交易的上半场刚刚落幕，我们从中可以读出一些信号。

土地用途，在一定程度上决定了一座城市的发展方向。

上海的产业用地，都是什么用场？工业用地、科研用地，还是仓储用地？

今年土地交易的上半场刚刚落幕，我们从中可以读出一些信号。

走高质量发展的上海，特别是在疫情影响下，最青睐什么样的“发动机”？

在上海交易市场官网公开资料上可以发现，上半年上海挂牌出让的197幅土地中，产业用地以68幅占比35%。从出让规模到出让节奏，比往年同期更大更多，而且亮点满满——

不少土地在出让的时候就“自带门槛”，竞得企业中有大量公司是来自半导体、新能源、先进制造等领域，还不乏科创板企业。

在地区分布中，临港新片区占得鳌头。上半年产业用地供应同比上扬66%

今年上半年，上海加大招商引资，产业用地供应不降反增。

去年1月至6月，共有41幅产业用地挂牌出让；今年增加到68幅，同比上涨66%。

历经疫情，经济形势不可避免产生波动，但是重点产业企业依然看好上海。

在68幅挂牌地块中，已经有47幅觅得心仪之选。

特别是从4月份开始，土地成交节奏加快，二季度出让成功的土地达到39幅，是一季度的5倍。业内人士认为，土地成交量除了受供应影响以外，也在一定程度上反映了经济复苏之势。

为何今年产业用地市场比往年热闹些？背后有一只“看不见的手”在调节。

近年来，上海紧盯重点领域、重点企业、重大项目，出台多项政策，加快项目落地，促进先导产业引领发展、传统产业赋能升级、战略性新兴产业培育成势。对冲疫情影响，上海在今年4月份又出台“扩投资20条”，发挥投资的“逆周期”调节作用。其中就涉及到土地供应计划要夯实，年度土地供应量也有所增加。

记者梳理发现，47幅成交土地占地面积超过328万平方米，全部为“零溢价”地块。政策优惠，为企业降低成本，并反过来优化区域产业结构。

成交的47幅土地最终流向了哪些行业？记者梳理发现，42家竞得企业来自15个门类，行业呈多元化趋势，但是都具有鲜明的“高科技”色彩。其中还不乏科创板企业。

5月27日，“松江区工业区V-58号（新城C02单元04A-06号）地块”由上海珑睿信息科技有限公司，以起拍总价2.37亿元竞得。许多人没听过“珑睿”，但它背后公司——“腾讯”为人熟知。今年3月，“腾讯长三角人工智能超算中心及产业基地项目”计划落户松江。这个总投资超150亿元的项目，正是由专门项目公司““珑睿”运作一揽子事宜。

官方资料显示，该项目计划建成至少2.5万个7千瓦等效机柜，形成100家以上企业规模的人工智能产业园。以打造超算枢纽为契机，腾讯及其合作伙伴，将发挥各自资源优势引入优质 AI 企业，腾讯长三角 AI 加速器、腾讯科恩实验室也要落地松江，打造 AI 产业生态，推进松江成为长三角人工智能产业高地。