房产税最新消息：稳妥推进！到底什么时候才能出台？

房产税最新消息：稳妥推进！到底什么时候才能出台？

• 来源:网络
• 更新日期:2020-05-21

摘要： 2016年底开始了新一轮的楼市调控，到现在已经持续了三年多快四年时间了，全国各地累计出台的楼市调控起码有上千次了，但就算是这样市场

2016年底开始了新一轮的楼市调控，到现在已经持续了三年多快四年时间了，全国各地累计出台的楼市调控起码有上千次了，但就算是这样市场上的房价还是没出现多大幅度的下跌，这明显不符合大众预期。在这种情况下，大家都把房价下跌的希望放在了房产税上，希望通过出台房产税来促使房价下跌。

5月18日官方发布文件表示要稳妥推进房产税立法工作！房产税这是楼市里的老话题了，很早之前就有人在讨论了，国家虽然也多次表示要出台房产税，但一直却没出台政策。最近几年国家也一直强调加快房产税立法，但到现在还是没能出台，所以房产税到底什么时候才能出台呢？

在回答这个问题之前，我们还要讨论一下房产税的出台能否让房价出现下跌，毕竟房价才是购房者最关心的问题，如果房产税不能让房价下跌，那么房产税的出台也就没有多大的实际意义了。

房产税的出台关系到的是持有房产成本的变化，按照国外的经验来看，在出台房产税之后购房者持有房产的成本会明显增加。因此从这一点来看房产税的出台对于抑制楼市炒房现象有着明显的作用，毕竟炒房者之所以敢炒房据说因为持有房产的成本低，如果持有房产成本增加，炒房者很有可能就不敢炒房了。

中国房价之所以会出现大幅度上涨，跟炒房者肯定是分不开的，所以如果能限制楼市炒房行为，那么房价就很有可能会出现下跌。因此理论上来说，房产税的出台对于抑制房价上肯定有效果。这也是为什么大家都希望出台房产税的原因，就算目前大家还不知道房产税到底会采用怎么样的征收方式。

但是这还是会面临一个问题，因为“羊毛出在羊身上”，所以在出台房产税之后，一旦炒房者持有成本增加，那么炒房者会不会把这部分增加的成本折算到房价里呢？如果是这样的话，房产税出台不仅不会降低房价，还有可能会刺激房价上涨。但这一切都只是个人的猜测，房产税到底会对房价起到何种作用，只有在出台后才能真正体现出来，所以还是回到了老问题：房产税到底什么时候才能出台呢？