三部委联合推进“互联网＋不动产登记”，电子房产证或将取代传统“房本”

三部委联合推进“互联网＋不动产登记”，电子房产证或将取代传统“房本”

• 来源:网络
• 更新日期:2020-06-11

摘要： 近日，自然资源部、税务总局、银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求年底前全国地级

近日，自然资源部、税务总局、银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

官网截图

《意见》中共有9条内容，接下来，小探将为大家简单地梳理一下《意见》中的几条主要内容，让大家有个初步的了解。

1

建立统一的网上“一窗受理”平台

“一窗受理”在全面实施不动产登记、交易和缴税的基础上，实行一套服务标准，一个办理平台，线上线下融合衔接，实现一次受理、自动分发、并行办理、依法衔接、一网通办，杜绝“进多站、跑多网”。

具备条件的省份：

可以率先建立实施全省统一的网上“一窗受理”平台

不具备条件的省份：

可使用自然资源部统一配发的网上“一窗受理”平台

2

大力推进网上受理审核

各地可通过网上“一窗受理”平台及其手机APP、微信小程序等，加快推进不动产登记、申报纳税等网上受理审核，逐步实现全城通办、就近能办、异地可办。

信息共享集成到位的地方：

不动产登记所需材料由登记机构通过部门信息共享获取，申请人在网上即可验证身份，“刷脸”不见面办理，实现“一次不用跑”

信息共享集成暂时不能到位的地方：

由申请人将纸质材料拍照或扫描后在网上提交，网上审核，核验原始材料，一次性办结，辅助快递邮寄，力争实现不见面办理。

从上述内容其实可以看出，如果能够全面实施，那么，对于今后大家办理不动产业务提供了非常大的便捷，省去了中间繁琐的流程，大大地节约了大家的时间。

3

推广使用电子证照及电子材料

在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。（符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，可作为办事依据）

有条件的地方：

应当核发符合国家标准的电子证书证明。

暂时不具备条件的地方：

要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。

大家可能会担心电子房产证的有效性，按照法律法规规定，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。另外，具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。

这一点说明了《意见》在着力推广电子房产证；电子房产证更是具有易保存、防损坏的效果，不必像传统房本一样担心会被不小心损坏。

4

加强登记纳税衔接

各地不动产登记机构和税务部门要加强工作协同，深化部门信息共享，实现登记纳税有机衔接。不动产首次登记、转移登记和涉及的相关税收等全部作为“一件事”实现“一窗受理、并行办理”。

不动产登记机构要按照自然资源部26种流程优化图，尽快优化明确本地办理流程

官网截图

5

全面实施预告登记

积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化办理流程，防止“一房二卖”，维护购房人合法权益，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。

对预售商品房全面开展预告登记，在办理预告登记时，不再重复收取材料，缩短办结时限。

不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款。（预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款）

具备条件的地方，可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。

6

延伸拓展登记信息网上查询服务

与住房城乡建设、农业农村、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享，积极支撑房地产市场调控，为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利。

登记服务点向银行、法院、公证机构、乡镇和社区延伸，提供预约咨询、登记申请、信息查询等网络服务。

各银行业金融机构应当积极参与交易资金监管、登记代理等商业服务，具备条件的地方可以进驻不动产登记大厅开展服务。（颁发电子证书证明、提供网络查询服务的地方，纸质证书可以不再附记抵押权信息、不再粘贴纸质附图）

今年年底前力争全国所有市县实现《意见》中所有意见。

大家通过网络进行不动产登记，之后如果需要查询自己名下的不动产信息，将会更快速、便捷。但是，小探有一点小顾虑，因为网络不算是完全安全的地方，不动产信息网络化之后，是否会面临被泄露的风险？不过，小探相信这样的事情是不会发生的！

南宁启用不动产登记自助终端

近日，南宁市自然资源信息中心推出了第一代不动产登记自助终端，系统会自动整合南宁市不动产登记信息数据，在南宁市范围内真正实现业务“一网通办，全城通办”。

图片源自南宁晚报

这是南宁市自主开发的不动产登记自助终端软硬件一体化服务产品，该系统整合南宁市不动产登记信息数据，拥有健全完备、内容齐全、管理有序的南宁市不动产数据库，冲破地域限制的束缚，在南宁市范围内真正实现业务“一网通办、全城通办”，业务办理人通过该自助终端系统可实现跨区域办理相关业务。

第一代不动产登记自助终端内所整合的信息数据不仅包含了南宁市区内的所有信息，还包括了五县一区，即武鸣区、宾阳县、横县、隆安县、马山县、上林县内的所有信息。

第一代不动产登记自助终端将被投放在南宁市自然资源信息中心等多个办事地点。同时，南宁市自然资源信息中心还会推出针对该自助终端的产品个性化定制服务。